خرید آپارتمان در نیاوران

نیاوران یکی از قدیمی ترین محله‌های تهران است. نیاوران واقع در یکی از شمالی ترین محله‌های تهران یعنی، محله‌ی شمرون، واقع شده است. محله‌ی نیاوران برای اولبن بار توسط ناصرالدین شاه تاسیس شد. در آن زمان در محله‌ی نیاوران “نی‌زار”های بسیار زیادی وجود داشت. مردم شهر تهران نی‌های مورد نیاز خود را از این منطقه تامیین می‌کردند. برای همین اسم این محله‌ی قدیمی نی‌آوران گذاشته شد. این اسم به مرور گذشت زمان به “نیاوران” تغییر نام پیدا کرد.  امروزه این محله با ساخت و ساز زیاد، تبدیل به نماد  لوکس نشینی در تهران شده است. این محله پر است از پنت‌هاس و آپارتمان‌های لوکس و لاکچری که می‌تواند دیدنشان حسابی آدم را به وجد بیاورند. اما باید حسابی در خرید این خانه‌ها دقت کنید. در این مقاله میخواهیم توضیحی در رابطه با این خرید به شما بدهیم. از آنجا که برای این خرید شما به املاک‌هایی در نیاوران مراجه می‌کنید میخواهیم اطلاعاتی را در رابطه با انتخاب درست این املاک به شما بدهید تا شما بتوانید بهترین خرید را در محله‌ی نیاوران داشته باشید.

املاک‌های زیادی در نیاروان واقع شده است. اما خدمات هر یک از آنها با یکدیگر متفاوت بوده است. یکی از املاک‌های نیاوران، املاک عظیمیان است. املاک عظیمیان از سال 1394 به صورت تخصصی در منطقه یک تهران مشغول به فعالیت می‌باشد. املاک عظیمیان با دارا بودن یک تیم تخصصی جز برترین املاک‌های نیاوران محسوب می‌شود. اگر شما به دنبال یک املاک در نیاوران هستید، ما املاک عظیمیان به شما پیشنهاد می‌کنیم.

خرید و فروش آپارتمان در نیاوران یکی از کارهای سخت به شمار می‌آید. این سختی به این دلیل بوده که در نیاوران تنوع بسیار زیادی وجود دارد. اگر در این محله کمی جست و جو کنید، آپارتمان‌ها و ویلاهایی با امکانات و طراحی‌های بسیار خاص و متفاوت در آن پیدا خواهید کرد. اما برای اینکه بتوانید بهترین‌های آن را پیدا کنید، نیاز به یک املاک در نیاوران دارید که شناخت کافی بر روی این منطقه را داشته باشد تا بتواند بهترین راهنمای برای شما باشد. املاک عظیمیان یکی از املاک‌هایی هست که به صورت تخصصی در نیاوران مشغول به فعالبت بوده که می‌تواند بهترین مشاوره را برای خرید خانه در نیاروان به شما بدهد.

یکی از نکته‌هایی که باید شما در املاک‌های نیاوران به آن توجه کنید، مشاوران آن است. ملک‌های نیاوران به دلیل داشتن تنوع در امکانات، ممکن بوده شما را در خرید کمی سر در گم کند. اما اگر املاکی که شما انتخاب کردید مشاوران خوبی داشته باشد، می‌تواند یک راهنمای بسیار عالی برای خرید آپارتمان در نیاوران برای شما باشد.

نکته‌ی دیگری که شما باید در انتخاب املاک نیاوران دقت کنید، صداقت آن املاک است. صداقت بدان معنا می‌باشد که زمانی که یک آپارتمان را به شما نشان می‌دهد، تمام نقات قوت و ضعف خانه را برای شما باز گو کند. یعنی اگر آن خانه‌ای که قرار است شما خریداری کنید، هزینه‌ی مازادی دارد، حتما این هزینه را برای شما شرح دهد. این موضوع می‌تواند زمانی که شما خانه را خریداری کردید، بسیار شما را قافل گیر کند. پس حتما در انتخاب املاک در نیاوران حساسیت به خرج دهید و سراغ املاک درست بروید.

در زمان انتخاب ویلا در نیاوران به اعتبار آن املاک دقت فرمایید. منظور از اعتبار ثبت شرکت می‌باشد. امروزه دفاتری زیادی هستند که به اسم املاک در حال فعالیت در این حوزه هستند اما متاسفانه فاقد هر گونه مجوزی هستند. پس حتما در قبل از رجوع به املاک در نیاورن از اعتبار آن املاک مطمئن شوید.

حال باید به این نکته دقت داشته باشید که برای خرید آپارتمان در نیاوران چه قصدی دارید؟ آیا قصد سرمایه گذاری دارید یا اینکه میخواهید به عنوان خانه‌ی اصلی خود از آن استفاده کنید؟ این یک نکته بسیار مهم در این رابطه هست. قبل از رجوع به املاک‌های نیاوران اول به این موضوع فکر کنید. دانستن این موضوع می‌تواند کمک بسیار خوبی برای خرید و انتخاب املاک در نیاوران به شما کند.

نکته‌ی دیگری که باید قبل از رجوع به املاک‌های نیاوران به آن توجه کنید، این بوده که آپارتمان مد نظر دارید یا اینکه به دنبال یک خانه‌ی ویلایی هستید؟! همانطور که میدانید شما می‌توانید در نیاوران هم خانه‌های ویلایی و هم آپارتمان‌های بسیار لوکسی را پیدا کنید. اگر از قبل ندانید که بدنبال کدام یکی هستید، به دلیل تنوع زیاد خانه در نیاوران قطعا دچار مشکل خواهید شد.  پس قبل از اینکه به املاک‌های نیاوارن مراجعه کنید اول بررسی کنید که به دنبال کدام نوع از این خانه‌ها هستید. برای اینکه بدانید کدام یک برای شما مناسب تر است، می‌توانید مقاله‌ی مربوطه را در وبلاگ املاک عظیمیان مطالعه کنید.

آیا به دنبال خرید خانه هستید یا به دنبال اجاره؟!

این مورد هم یکی دیگر از نکاتی هست که شما قبل از رجوع به ویلانیاوران باید به آن فکر کنید. به علت اینکه قیمت خانه در منطقه‌ی نیاوران قیمت بسیار بالا بوده، قبل از رجوع به املاک‌های نیاوران باید به آن فکر کنید. هم به دلیل تنوع بسیار بالای خانه و هم به دلیل تنوع و اختلاف قیمت بسیار زیادی که خانه‌های این منطقه دارد، از قبل بودجه‌ی خود را مشخص کنید و سپس به املاک‌های نیاوران مراجعه کنید.

اگر به دنبال یک خانه‌ی خوب در نیاوران هستید یکی از مهم ترین عواملی که می‌تواند به شما در خرید مناسب ترین خانه کمک کند، املاکی هست که شما به آن رجوع می‌کنید. قبل از مراجعه به آن املاک از تخصص آن املاک در زمینه‌ی خانه‌های نیاوران مطمئن شوید. البته این موضوع را در اول مقاله برای شما به صورت کامل باز کرده‌ایم. نکته‌ی که در این قسمت میخواهیم برای شما باز کنیم، هدف و نیت املاک‌های نیاوران است. برای اینکه یک املاک در نیاوران را برای مشار خود انتخاب کنید، از هدف آن املاک مطمئن شوید. این هدف می‌تواند بهترین و مناسب ترین خانه را برای شما پیدا و خریداری کند. املاکی در نیاوران پیدا کنید که سود مالی اولویت آن نباشد و اولویت آن املاک سود شما و یافتن بهترین خانه برای شما باشد. املاک عظیمیان از زمانی که شروع به کار کرد، مشتری را دوست و همراه خود دانسته و همیشه در تلاش بوده تا بهترین خانه‌ای که می‌تواند با بهترین قیمت ممکن برای مشتری خود پیدا کند. املاک عظیمیان هیچ وقت یک معامله را پایان ارتباط با مشتری نمی‌داند.

البته که خیلی از مشتری‌هایی که به املاک‌های نیاوران رجوع می‌کنند؛

همه یک شکایت واحد از این املاک‌ها دارند که آن عدم توانایی ارتباط بین مشاور با مشتری می‌باشد. این امر همیشه برای مشتری‌ها یکی از مهم ترین عوامل به حساب می‌آید. نه تنها در بازار ملک، بلکه در هر بازاری که شما برای خرید هر وسیله‌ای به آن رجوع می‌کنید، از آن فروشنده توقع احترام و توجه به نیاز خود را دارید. بازار املاک هم از این قاعده مستثنی نیست که هیج، شاید توقع بیشتری هم از این بازار داشته باشید. املاک عظیمیان برای همین هر ماه برای مشاوران خود کلاس‌های تخصصی را برگذاری می‌کند تا مشاوران بتوانند بهترین همراه و مشاور برای مشتر‌ها باشند. پس با خیال راحت به املاک عظیمیان مراجعه کنید.

در نهایت ما سعی کردیم تا تمام مواردی که به شما برای انتخاب ویلا در نیاوران کمک می‌کند را اطلاع دهیم. در پایان کار امیدواریم که شما دوستان عزیز را هر چه زود تر در املاک عظیمیان ملاقات کنیم.

رادیولوژی الف در الهیه

رادیولوژی الف در الهیه

امروزه دندان پزشکی نوین برای تشخیص و درمان، نیازمند رادیولوژی و عکس های متنوع عکس برداری پزشکی است. با وجود تنوع بسیار این عکس ها، دندان پزشکان به سهولت می توانند مشکلات فک و دندان ها را مشخص کنند و به روش درمانی مناسب بپردازند. عکس فتوگرافی، opg و عکس ایمپلنت از متداول ترین عکس های رادیولوژی به کار رفته در دندان پزشکی هستند.

عکس فتوگرافی

در درمان هایی که به تغییر در ظاهر بیمار منجر خواهد شد، بایستی عکس هایی وجود داشته باشد تا روند این تغییرات را ثبت کند. به این نوع عکاسی، فتوگرافی گفته می شود که زیر شاخه ای از عکس برداری پزشکی است.

نحوه انجام فتوگرافی

برای انجام فتوگرافی عکاس حرفه ای و متخصص این امر، در یک آتلیه مناسب، با دوربین عکاسی اقدام به عکس برداری از بیمار می کند. عکس خانم ها بدون آرایش و عکس آقایان با صورت اصلاح شده باید باشد تا پزشک دچار خطای دید نشود.

در طول انجام کار، عکاس نکات متعددی مانند نورپردازی، زاویه دید، پس زمینه، کنتراست، وضعیت سر بیمار، نبود سایه و طبیعی بودن حالت چهره را در نظر دارد. بعد از پایان عکس برداری، عکس ها بدون هیچ روتوش یا اصلاحی، در اندازه های واقعی چهره، همراه با سی دی به پزشک ارجاع می شود.

کاربرد فتوگرافی

عکس فتوگرافی در زمینه های مختلف پزشکی و دندان پزشکی مورد استفاده قرار می گیرد. جراحان پلاستیک، جراحان بینی و دندان پزشکان بیش از سایر تخصص ها از خدمات این نوع از عکس برداری بهره می برند.

پزشک یا دندان پزشک در معاینه اولیه بیمار، او را به بخش فتوگرافی ارجاع می دهد. پس از مشاهده عکس ها، پزشک بهترین شیوه را برای جراحی و یا روش های درمانی دیگر در نظر گرفته و مراحل را برای بیمار توضیح می دهد. برخی از جراحان از عکس های اولیه بیمار استفاده کرده و با طراحی کامپیوتری چهره نهایی او را ترسیم می کنند تا او از نتیجه عمل، تصور درستی داشته باشد.

عکس فتوگرافی ارتودنسی

از کاربردهای مهم فتوگرافی می توان به عکس فتوگرافی ارتودنسی اشاره کرد. دندان پزشک برای داشتن تشخیص درست از وضعیت فک و دندان ها، از عکس های فتوگرافی استفاده می کند. عکس فتوگرافی ارتودنسی در چند وضعیت مختلف مانند رو به رو، فک بالا و فک پایین تهیه می شود.

وضعیت قرارگیری دندان ها در فک و شکل صورت و چانه بیمار در عکس به کمک دندان پزشک می آید تا تصمیم دقیق تری اتخاذ کند. بعد از پایان دوره ارتودنسی، عکس فتوگرافی تجدید می شود تا تغییرات به وجود آمده در فک و دندان ها، به وضوح دیده شود.

عکس فتوگرافی از زوایای مختلف

فایده عکس فتوگرافی

1. بسیاری مواقع پیش آمده که بیمار بعد از پایان ارتودنسی، از نتیجه کار رضایت ندارد. در این هنگام مشاهده عکس قبل و بعد از ارتودنسی، به وی کمک می کند تا روند بهبودی را به صورت ملموس درک کند.
2. فایده دیگر وجود فتوگرافی، استفاده از خدمات سازمان های بیمه گر است. این سازمان ها برای تکمیل پرونده پزشکی بیمار، عکس های فتوگرافی را نیز ضمیمه پرونده می کنند.
3. در اختلافات حقوقی بیمار و پزشک نیز عکس های فتوگرافی به عنوان یک سند قابل عرضه در دادگاه است.
4. در امور آموزشی عکس های فتوگرافی به عنوان یک ابزار آموزشی قوی عمل کرده و دانشجویان را به طور محسوسی با موضوعات تدریس شده، آشنا می کند.

عکس opg

هنگامی که بیمار برای ترمیم یا عصب کشی به مطب دندان پزشکی مراجعه می کند، دندان پزشک نیاز دارد تا میزان پوسیدگی، وجود کیست یا عفونت در لثه و وضعیت ریشه ها را بداند و برای درمان اولویت بندی کند. در این شرایط یک عکس opg که تمام دندان های دو فک را نشان می دهد، وسیله مناسبی برای تشخیص وضعیت است.

عکس opg در الهیه

یکی از مراکزی که برای تهیه عکس opg در الهیه و مناطق اطراف در دسترس شهروندان قرار دارد، مرکز رادیولوژی الف با تجهیزات مدرن و کادر توانمند است که به بهترین شکل خدمات رادیولوژی فک و صورت را ارائه می کند.

عکس ایمپلنت

برای افرادی که یک دندان خود را از دست داده اند، کاشت ایمپلنت انتخاب درستی است. اما فرایند ساخت و قرارگیری ایمپلنت در فک، پروسه ای دقیق و حساس است.

شرایط فک و دندان ها و موقعیت عصب و عروق در این کار بسیار اهمیت دارد. نمی توان بدون در نظر گرفتن تمام این نکات، اقدام به کاشت ایمپلنت نمود. زیرا ممکن است در جراحی فک، به اشتباه عصب ها و یا سینوس ها آسیب دیده و مشکلات فراوانی برای بیمار ایجاد شود.

از این رو دندان پزشک قبل از هر کاری عکس ایمپلنت را درخواست می کند. عکس ایمپلنت از طرق مختلف رادیولوژی به دست می آید. روش هایی مانند cbct، opg، سی تی اسکن، رادیوگرافی سینوس ها و رادیوگرافی جمجمه برای تهیه این عکس به کار می رود.

هنگامی که وضعیت فک و عصب ها برای دندان پزشک مشخص شد، ایمپلنت ساخته شده در فک قرار گرفته و ثابت می شود. بعد از کاشت نیز یک عکس می تواند موفقیت جراحی را تایید کند.

ممکن است فردی بعد از کاشت ایمپلنت به مشکلاتی نظیر درد و تورم دچار شود. در این شرایط نیز نخستین دستور دندان پزشک، مراجعه به بخش رادیولوژی و عکس برداری از ایمپلنت است تا علت درد و تورم معلوم شود.

عکس ایمپلنت

عکس ایمپلنت در فرشته

اگر به مطب دندان پزشکی مراجعه کردید و دندان پزشک پیشنهاد یک عکس ایمپلنت داد، می توانید برای گرفتن عکس ایمپلنت در فرشته و سایر مناطق به رادیولوژی الف واقع در میدان الف، خیابان مقدس اردبیلی مراجعه کنید.

مدیریت مرکز رادیولوژی الف با داشتن کادری مجرب و فضای مناسب برای انواع خدمات رادیولوژی فک و صورت، کیفیت و دقت عکس های ایمپلنت را تضمین می کند.

منبع: مجله سلامت

آموزش بورس در سایت فیماچارت

فیماچارت یک وب سایت کامل در زمینه آموزش، اخبار و تحلیل بازارهای مالی است. در دنیای امروز، بازارهای مالی بسیار مورد توجه قرار گرفتنه اند. فرقی ندارد شما چه شغل و چه نوع منبع درآمدی داشته باشید، در چه سن و سالی باشید یا حتی مدرک تحصیلی شما دیپلم باشد یا فوق دکترا!

بازارهای مالی مانند بورس ، فارکس و ارزهای دیجیتال وجود دارند که هر کسی می تواند با اندکی مطالعه و تجربه به درآمدهای باورنکردنی دست پیدا کند. فقط کافی است کمی ریسک پذیر باشید و سعی کنید از دنیای مدرن بازارهای ملی عقب نمانید.

همانطور که در ابتدا اشاره کردیم، مهمترین بازارهای مالی که در دسترس ما هستند، بورس، فارکس و ارزهای دیجیتال هستند که در ادامه به صورت خلاصه و مفید هر کدام را جداگانه توضیح خواهیم داد:

بورس تهران

بهترین گزینه برای شروع، بورس تهران است. معامله در بورس تهران ساده است و پیچیدگی زیادی ندارد. فقط کافی است به یکی از کارگزاری های بورس یا دفاتر پیشخوان مراجعه کرده و یک کد بورسی دریافت کنید. سپس با کمی آموزش و شروع سرمایه گذاری با مبالغ کم، تجربه کسب کرده و سپس به مرور سرمایه های بیشتری را وارد بورس کنید. با مراجعه به بخش آموزش بورس در سایت فیماچارت نیز می توانید به مقاله ها و ویدئوهای آموزشی بورس دسترسی داشته باشید. در حال حاضر کمترین مبلغ برای شروع سرمایه گذاری در بورس تهران ??? هزار تومان است.

فارکس

فارکس بزرگترین بازار مالی دنیا است که در آن روزانه میلیاردها دلار پول جابجا می شود. ماهیت فارکس با بورس متفاوت است و در آن سهام خرید و فروش نمی شود. شما در بازار فارکس به مبادله جفت ارزها می پردازید. فارکس یک بازار دو طرفه است، یعنی شما می توانید با بالا رفتن یا پایین آمدن جفت ارزها سود کسب کنید. یکی دیگر از جذابیت های فارکس، استفاده از اهرم است. شما می توانید از اهرم های بسیار جذاب استفاده کنید و با مبالغ کم سودهای کلان بدست آورید. البته قطعا همانطور که می تواند برای شما بسیار سودآور باشد، در صورت نداشتن علم و تجربه، ممکن است تمام سرمایه شما را نیز نابود کند. البته با مدیریت سرمایه و رعایت ریسک به ریوارد مناسب می توانید از ضررهای زیاد جلوگیری کنید.

با مراجعه به بخش آموزش فارکس در سایت فیماچارت نیز می توانید به مقالات و ویدئوهای آموزشی مبتدی تا حرفه ای دسترسی داشته باشید.

ارزهای دیجیتال

حوزه ارزهای دیجیتال جدیدترین حوزه بازارهای مالی است که نسبت به بورس و فارکس از پیچیدگی بیشتری نیز برخوردار است. بیت کوین به عنوان اولین و باارزش ترین ارز دیجیتال در دنیا شناخته شده است و بسیاری از تحلیلگران اعتقاد دارند آینده مالی دنیا تحت سلطه ارزهای دیجیتال خواهد بود. بهتر است شما نیز در مورد حوزه بلاکچین و ارزهای دیجیتال مطالعه کنید و حتی اگر قصد سرمایه گذاری در این بخش را ندارید، باز هم مطالعه هرچند ناچیز در این زمینه داشته باشید تا از دیگران عقب نمانید.

در حوزه ارزهای دیجیتال نیز سایت فیماچارت به طور کامل آموزش، اخبار و تحلیل های بروز را قرار می دهد تا علاقمندان به این موضوع بتوانند به یک منبع مطمئن و بروز دسترسی داشته باشند.

سایت فیماچارت تمامی بازارهای مالی ذکر شده در بالا را به طور کامل پوشش می دهد. در سایت ما می توانید به صدها مقاله آموزشی به صورت کاملا رایگان دسترسی داشته باشید. همینطور روزانه و به صورت کامل اخبار بازارهای مالی را پوشش می دهیم تا بتوانیم به عنوان یک منبع کامل در این زمینه شناخته شویم.

چگونه در ماه مبارک رمض ان با کرونا مقابله کنیم و ویتامین های بدن خود را تنظیم کنیم؟

چگونه در ماه مبارک رمض ان با کرونا مقابله کنیم و ویتامین های بدن خود را تنظیم کنیم؟

رمضان ماه خداست، در این ماه باید روزه بگیریم. اما چگونه در این وضعیت املاح و ویتامین های بدن خود را تنظیم کنیم. این نوشته به این موضوعات میپردازد.

در روایات و احادیث آمده است که در این ماه با روزه داری، دروازه های بهشت باز میشوند و شیطان به زنجیر کشیده میشود؛ زیرا تحمل گرسنگی و تشنگی برای کسب رضایت خداوند، در واقع یک نوع مبارزه با وسوسه‌های شیطانی ست. هم زمان با اذان مغرب، سفره مهمانی خدا برای روزه داران پهن می‌شود. رعایت برخی از نکات آشپزی درآماده کردن افطاری ماه رمضان برای تندرستی و حفظ سلامت لازم است. در این ماه وجود شب قدر بسیار مبارک است. وجوب پرداخت زکات فطر نیز از خصیصه‌های اصلی ماه رمضان است.

برخی از فضائل ماه مبارک رمضان

برترین و بهترین ماه سال و ماه نزول قران است. در این ماه قران کریم، ماه رمضان را ماه عبادت معرفی کرده است و خدا قرآن را برای هدایت انسانها نازل کرده است. پیامبر اکرم در مورد ماه رمضان می فرمایند: این ماه، ماه خیر و برکت و رحمت و مغفرت است. ماهی ست از برترین روزها و شب ها و ساعاتش بر همه ساعات برتر است. ماهی است که خدا شما را به میهمانی دعوت کرده و مورد لطف خود قرار داه است. در این ماه نفس‌های شما تسبیح و خوابتان عبادت و عمل و کردارتان مقبول و دعاهایتان مستجاب است.

آداب کلی و اصول تغذیه‌ای روزه داری

شخص مسلمان برای دستیابی به معنویات بهتر، لازم است خود را برای روزه داری آماده کند. آمادگی کامل جسمانی و روحی برای روزه داری. برخی افراد که مکن است به علت ضعف بدنی نتوانند روز بگیرند. این گونه افراد باید با مشورت پزشک قبل از فرا رسیدن ماه مبارک رمضان با مصرف ویتامین ‌های مورد نیاز بدن خود، ابتدا خود را تقویت کنند. حتما از پزشک کمک بگیرید و دقت کنید که شناخت درست ویتامین‌ها و دانستن این موضوع که بدن هر انسانی چه مقدار از هر ویتامین نیاز دارد، برای سلامتی بسیار مهم است. دقت کنید که نیاز افراد مختلف به ویتامین ها به عواملی مانند سن، جنسیت، سلامت، بیماری های زمینه ای و ... بستگی دارد. نکته مهم در مصرف ویتامین‌ها این است که زمانی میتوانند برای بدن موثر باشند که به صورت مداوم و مطابق نیاز بدن مصرف شوند. در قسمت دانستنی‌های اکالا بلاگ، همه ویتامین‌های مهم همراه با موارد مصرفشان و اینکه چه غذاها و میوه‌هایی حاوی این ویتامین ها هستند، به طور کامل توضیح داده شده است. همانطور که می‌دانید با روزه داری، قند خون در کبد افت خواهد کرد و چربی های زیر پوست ذخیره شده اند و پروتوئین های عضلات و غدد و سلول های کبدی آزاد می شوند و صرف به مصرف تغذیه می رسند. در زمان روزه داری ضعف و عصبی بودن نمایان است ولی در عین حال روزه داری بافت های بدنی را می شوید و آن ها را تازه می کند. فواید روزه داری بسیار است. با کم خوردن و کم نوشیدن و پرهیز از غذاهای سنگین در مدت کوتاه معده استراحت کرده و تمامی امراض درمان خواهد شد.

سایر مواردی که در ماه رمضان باید رعایت کنیم:

?- شخص روش روزه داری را بداند و به آن عمل کند.

?- نماز و تلاوت قران را فراموش نکند.

?- صبر و بردباری یکی از اهداف روزه داری است و مهربانی با مردم را فراموش نکند.

?- مستحب است که فرد روز دار افراد دیگر به سفره افطار دعوت کند و از سهم خود را با دیگران به اشتراک بگذارد.

از بین ? وعده غذایی که در ماه رمضان صرف میشود (سحری، افطاری و شام) وعده افطاری و شام از اهمیت بیشتری برخوردار هستند. البته منظور از اهمیت، تنوع غذایی در این وعده هاست. با توجه به اینکه یکی از فرایضی که بر آن بسیار تاکید شده، اجتماع مسلمانان در ماه رمضان است، دعوت به افطاری همواره یکی از پسندیده ترین کارها در این ماه مبارک است. برای رنگین تر شدن سفره های افطاری تان، میتوانید از پیشنهادهای آشپزی مجله اکالا استفاده کنید. با اینکار علاوه بر هموارتر کردن مسیر خود برای رسیدن به بهشت برین، خود و سایر روزه داران را به نشستن پای سفره‌هایی رنگارنگ و زیبا دعوت کنید.

هر آنچه از آیات و روایات بدست آمده، این است انسان روزه دار برای بدست آوردن غفران و رحمت الهی استفاده بهتر از ضیافت الهی است. خوداری و امساک از خوردن و آشامیدن و دوری از کارهایی که روزه را باطل می کند. امور دیگری باید رعایت شود از جمله: چشم، گوش، زبان و سایر اعضای خود را از ارتکاب گناه حفظ کند و در چارچوب موازین شرعی، از نعمت های بزرگ خدا استفاده کند.

فرد روزه دار چه غذاهایی باید مصرف کند؟

گنجاندن کربو هیدراتها در هنگام سحر، مصرف حلیم، خرما (سرشار از قند)، فیبر، کربوهیدرات، بادام (سرشار از کلسیم و املاح و فیبر)، مغزها و آجیل ها (مبع خوبی از ویتامین) برخی از مواد غذایی مناسب این ماه است. سعی کنید از همه مواد مغذی ذکر شده استفاده کنید؛ برای این کار می‌توانید از پیشنهاد های غذای افطاری مجله اکالا کمک بگیرید. ایده های زیادی را اینجا پیدا میکنید ولی مراقب باشید پرخوری نکنید! این کار یکی از اموری است که در آداب ماه رمضان به شدت نهی شده است. آب میوه یا آب فراوان بنوشید و از غذاهای سرخ کردنی بپرهیزید. (در صورتی که دچار ضعف و افت فشار خون شدید استفاده از نمک و مایعات را بیشتر کنید).

چه نکاتی را باید در خوردن سحری رعایت کنید؟

• خوردن خورش‌های همراه با آلو و زرشک
• پرهیز از خوردن چربی ها و خوراکی های چرب
• پرهیز از خوردن میوه های گرمسیری چون موز و انبه (و کمتر آناناس) که زیاده روی در خوردن آنها موجب افزایش غلظت خون می شود.
• نوشیدن شربت های سرکه شیره، سکنجبین یا شربت آبلیمو یا شربت بیدمشک با گلاب یا آب آلو، تمر یا زرشک.
• نوشیدن عرق کاسنی به تنهایی یا همراه با یک قاشق چایخوری تخم خرفه.
• بهتر است در زمان سحری غذاهای گیاهی پخته شده بیشتر مورد توجه قرار گیرد. سالاد فصل با جوانه گندم و یک لیموی تازه و روغن زیتون بسیار مقوی ست.

تدابیر افطار

?- پرهیز از خوردن چربی ها و خوراکی های چرب

?- پرهیز از خوردن میوه های گرمسیری

?- مصرف شربت سرکه و شیره، سکنجبین، یا شربت آبلیمو

?- مصرف کم تر شیرینی ها، به ویژه شیرینی های قنادی چون زولبیا و بامیه یا پشمک و محدود کردن مصرف آن ها به برطرف کردن هوس.

?- پرهیز از مصرف زیادخرما در مناطقی که درخت نخل رشد نمی کند.

در زمان افطار آب جوش، شیر یا چایی کم رنگ ولرم بسیار کار ساز است. بعد از آن خرما و سوپ و فرنی یا آش رقیق میل کنید.

بهتر است زمان شام بیشتر به سالادها توجه بیشتری شود. حریر بادام با آرد برنج همراه با عسل یا شیره انگور بسیار مقوی است.

نان، پنیر، سبزی، مغز گردو، با مقداری انگور و اکتفا به غذاهای بخار پز توجه بیشتری شود. ماهی و سبزیجات بخار پز فراموش نشود. از مایعات خنک و سرد در زمان افطار بپرهیزید. در این ماه پر خیر و برکت میتوانید سایر راهنمایی ها را از اینجا بخوانید.

ماه رمضان امسال با وجود مشکلاتی که گریبان گیرمان شده است، از جمله ویروس کرونا، دید و بازدیدها کمتر هستند و این حالت فرصتی به وجود می‌آورد که بدون در نظرگیری تجملات، را با به دعا و دفع عادات ناپسند بپردازیم. به امید اینکه با یک رژیم غذایی سالم رمضانی دعای همگانی زودتر کرونا را شکست دهیم

راهنمای کامل باز کردن حساب ایرانیان در زراعت بانک ترکیه

راهنمای کامل باز کردن حساب ایرانیان در زراعت بانک ترکیه

برای افتتاح حساب بانکی در ترکیه و دریافت کارت‌های بانکی ویزا و یا مستر که به سیستم سوئیفت متصل هستند تنها چند ساعت زمان نیاز دارید.

به گزارش ایلنا شما میتوانید فقط با داشتن پاسپورت و بدون هیچگونه سرمایه اولیه در ترکیه صاحب حساب و کردیت کارت بین المللی شوید. در این مقاله به آموزش نحوه باز کردن حساب در ترکیه خواهیم پرداخت.

تمامی افراد بالای ?? سال می توانند نسبت به افتتاح حساب بانکی در ترکیه اقدام کنند.

و بر خلاف تصورعموم نیازی به اقامت ترکیه و یا شهروندی نیز نمی باشد.

برای اینکار فقط پاسپورت فرد متقاضی کافی است و بقیه مدارک مانند دریافت برگه مالیاتی (ورگی) در ترکیه انجام می‌شود.

با دارا بودن یک حساب بانکی جهانی میتوانید از مزایای زیادی بهره مند شوید.

اما چگونه می توان نسبت به بازکردن حساب بانکی در ترکیه اقدام نمود؟

افتتاح حساب بانکی در ترکیه برای ایرانیان

بانک مرکزی ترکیه هرساله قوانین جدیدی را به بانک های دولتی و خصوصی این کشور ابلاغ می کند.

بخشی از این قوانین مربوط به افتتاح حساب در بانک ها برای مشتریان خارجی می باشد.

در سال 2019  و2020  برای افتتاح حساب ایرانیان در ترکیه تدابیری اندیشیده شده است.

این قوانین نسبت به سال های گذشته و علی رغم تحریم های آمریکا، فرآیند باز کردن حساب را برای ایرانیان تسهیل بخشیده است.

بدین صورت که بانک های زراعت، ایش و چند بانک دیگر مجوز باز کردن حساب برای ایرانیان را به طور رسمی اخذ کرده اند.

یعنی هر فرد ایرانی میتواند در کمتر از چند ساعت دارای حساب سوئیفت دار و جهانی شود.

مزایای حساب بانکی در ترکیه

?- صدور ویزا کارت و مسترکارت فیزیکی و به نام شخص

?- خریدهای آنلاین و اعتباری از سایت های خارجی و ترکی

?- بهره مندی از سود بانکی تضمین شده با سودهای بین ?? تا ?? درصد برای سپرده های لیر

?- اتصال حساب به شبکه بانکداری جهانی و سوئیفت ) (SWIFT و دریافت IBAN

?- خریدهای قسطی خودرو و خرید ملک در استانبول از شرکت های بین المللی با استفاده از کردیت کارت

?- کسب درآمدهای خارجی و واریز به حساب شما

مدارک لازم برای افتتاح حساب بانکی در ترکیه بدون اقامت

• حضور شخص در یکی از شعبات بانک به همراه اصل پاسپورت
• دریافت کد مالیاتی (ورگی)
• سیمکارت ترکیه

مدارک لازم برای افتتاح حساب بانکی در ترکیه با اقامت

• حضور شخص همراه با کارت اقامت ترکیه ( اقامت ترکیه )
• برگه ثبت در اداره نفوس
• سیمکارت ترکیه

صدور ویزا کارت و مستر کارت بین المللی در ترکیه

پس از گذشت زمان حدود یک هفته کارت اعتباری شما به درب منزل تحویل داده خواهد شد.

در صورتی که نیاز به صدور فوری کارت دارید میتوانید با ارائه دلایلی به رییس شعبه درخواست صدور کارت در همان روز را ارائه کنید

با کارت های ویزا و مستر کارت می توانید نسبت به واریز درآمد های خود از اینترنت مانند امور فری لنسری و دریافت حساب های گوگل دوولوپر و گوگل پلی و... اقدام کنید.

همچنین با دارا بودن این کارت می توانید نسبت به خرید ازسایت های خارجی اقدام کنید.

این کارت ها در کل دنیا که پذیرنده کارتهای ویزا و مستر هستند دارای اعتبار می باشند.

به عنوان مثال با این کارت میتوانید ازATM  های کل اروپا پول برداشت و یا جابجا کنید.

تفاوت دبیت کارت (Debit card) و کردیت کارت ( Credit Card)

ویزا و یا مستر کارت صادر شده میتواند دبیت و یا کردیت باشد.

دبیت کارت ها، کارت های نقدی هستند که شما متناسب با موجودی داخل کارت میتوانید خرید کنید.

یعنی برای خرید یک کالا حتما باید همان میزان موجودی در کارت باشد و همان لحظه هم برداشت میشود.

اما در نوع کردیت کارت شما میتوانید خریدهای قسطی انجام دهید.

برای دریافت کردیت کارت حداقل ???? لیر باید در حساب خود داشته باشید.

و از این مبلغ برای وجه ضمانت کردیت کارت استفاده کنید.

کارت های  بانکی بنام و بی نام

کارت هایی که نام مشتری بر روی آن درج میشود و با کارتهایی که همان لحظه صادر میشوند هیچ گونه تفاوتی ندارند.

کارت هایی که نام مشتری بر روی آن ها درج شده است همان لحظه قابل دریافت از شعبه نیستند.

این کارتها باید در مرکز صدور کارت های اعتباری  نام مشتری برروی آن چاپ شود  و پس از یک هفته به آدرس مشتری ارسال میشوند.

از آنجایی که این کارت ها هیچ گونه تفاوتی با کارت های بی نام ندارند توصیه این است که اگر ساکن ترکیه نیستید و اقامت ترکیه ندارید در همان روز ویزا و یا مستر کارت خود را از شعبه دریافت کنید.

اما اگر در ترکیه ساکن هستید میتوانید از شعبه درخواست کارت با نام خودتان بکنید که پس از یک هفته توسط اداره پست به ادرس شما ارسال میشود.

افتتاح حساب در زراعت بانک ترکیه بدون اقامت

زراعت بانک ترکیه یکی از بانک های بسیار معروف ترکیه است که بیش از ??? شعبه تنها در شهر استانبول دارد.

این بانک به دلیل خدمات مناسبی که به مشتریان ارائه میکند محبوبیت خاصی دارد.

برای افتتاح حساب در زراعت بانک توصیه میکنیم این مطلب را بخوانید.

کارتهای این بانک در ? دسته معمولی، پلاتینیوم و گلد دسته بندی میشوند که هرکدام مزایای ویژه ای دارد.

کارتهای گلد معتبرترین کارت های زراعت بانک و حتی در کشور ترکیه هستند.

همچنین موبایل بانک زراعت قابلیت های بی نظیری و همانند یک شعبه بانکی را در اختیار مشتری قرار می دهد.

مهمترین نکته این است که زراعت بانک به دلیل دولتی بودن آن برای ایرانیانی که اقامت ترکیه را ندارند نسبت به سایر بانک های ترکیه با سخت گیری کمتری حساب باز میکند.

سود بانکی در ترکیه

بر خلاف بانک های ایرانی که تمایل به قراداد سپرده های بلند مدت دارند در ترکیه بانک ها به سپرده های ? ماهه تا ? ماهه سود خوبی میدهند.

سپرده های یک ماهه در ترکیه ?? درصد و سه ماهه ?? درصد و شش ماهه ?? درصد در سال 2019  سود تعیین شده است.

البته بعضی شعبات برای مبالغ بالا سود بیشتری می دهند و این سود گاهی تا ?? درصد هم می رسد.

به همین دلیل گزینه افتتاح حساب بانکی در ترکیه  یک گزینه مناسب سرمایه گذاری در ترکیه محسوب میشود که میتوانید از ارزش پول خود نیز محافظت کنید.

افتتاح حساب بانکی شرکتی در ترکیه

اگر تجارت شما نیاز به تبادلات مالی جهانی دارد شما می توانید با ثبت یک  شرکت در ترکیه نسبت به برآورده شدن این نیاز اقدام کنید.

پس از ثبت شرکت میتوانید درخواست افتتاح حساب شرکتی به بانک ارائه کنید.

حساب های شرکتی قابلیت چند امضا بودن  و سایر ویژگی های حساب های شرکتی را دارند.

همچنین از لحاظ قدرت گردش و امکانات از حساب های شخصی بالاتر هستند.

برای افتتاح حساب چه نوع سیمکارتی بگیریم؟

در ترکیه ? اپراتور ودافون، ترکسل و ترک تلکام وجود دارد که همگی از سطح قابل قبولی در ارائه خدمات برخوردار هستند.

اما سوالی که پیش می‌آید این است که در ایران کدام از این اپراتورها پوشش بهتری با استفاده از رومینگ دارند؟

همانطور که میدانید برای استقاده از خدمات اینترنتی و موبایلی بانک ها نیاز به یک کد امنیتی دارید که برای شما پیامک میشود.

توصیه خرید سیمکارت ترک تلکام می باشد. قیمت خرید حدود ??? لیر ترکیه با بسته اینترنت و مکالمه یک ماهه است.

به دلیل آنکه سیمکارت های ترک تلکام آنتن دهی بهتری در ایران دارند.

البته توصیه ما برای افرادی که در ایران هستند این است که در همان شعبه وزمان باز کردن حساب رمز پیامکی را غیر فعال کنند

 تا در صورتی که سیمکارت شما به هر دلیلی غیر فعال شد، دسترسی به حساب شما با مشکل مواجه نشود.

سوالات متداول:

• سوال: من در ایران هستم، آیا محدودیتی برای استفاده از حساب من وجود دارد؟
• پاسخ: خیر، شما در ایران می توانید حساب خود را به سادگی مدیریت کنید.
• سوال : آیا امکان مسدودی حساب ها وجود دارد؟
• پاسخ : خیر، حساب ها کاملا شامل قوانین بانکداری و مشخص هستند و اگر قوانین بانک ها توسط مشتری رعایت شوند حساب بی دلیل مسدود نمیشود.
• سوال: آیا مبلغی از حساب من بلوکه میشود؟
• پاسخ: خیر، نیازی به هیچ مبلغی تخت عنوان بلوکه شدن پول وجود ندارد.
• سوال: چند روز از سفرم را باید برای انجام این کار اختصاص دهم؟
• پاسخ: تنها چند ساعت برای باز کردن حساب کافی است.

چگونه در ترکیه حساب باز کنیم؟

برای افتتاح حساب بانکی در ترکیه میتوانید از سایت ترکیه هلپر(turkeyhelper.com ( که مرجع خدمات گردشگری و سرمایه گذاری در استانبول برای ایرانیان است کمک بگیرید.

ترکیه هلپر که یکی از شرکت های ایرانی با سابقه در شهر استانبول می باشد.

این شرکت تا کنون نسبت به افتتاح بیش از ???? حساب بانکی برای ایرانیان عزیز در بانک های زراعت، ایش و.... اقدام نموده است.

برای باز کردن حساب در ترکیه ابتدا شما باید سفری به شهر استانبول داشته باشید.

 نماینده ترکیه هلپر با شما در اداره مالیات حضور پیدا می کند و برای شما کد مالیاتی را در همان روز می گیرد.

سپس با مراجعه به شعبه بانک با حضور مشتری برای ایشان افتتاح حساب صورت میگیرد.

کل فرآیند افتتاح حساب،صدور دفترچه ها و کارت های بانکی کمتر از یکساعت زمان میبرد.

هیچ گونه مبلغ اولیه برای واریز به حساب هنگام افتتاح حساب در ترکیه لازم نیست و شما میتوانید با موجودی حداقل یک لیر نسبت به افتتاح حساب اقدام کنید.

برای اینکار میتوانید با شماره 00905349285066 از طریق واتس اپ با کارشناسان ما ارتباط داشته باشید تا نسبت به دریافت نوبت و مشاوره برای افتتاح حساب اقدام کنید.

منبع: https://www.ilna.news/fa/tiny/news-834723

Top of Form